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補(bǔ)貼限制！雙北房貸族「看得到、吃不到」

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-02-16

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房貸金額年收雙門檻，桃園臺(tái)南高雄三都受惠者多，補(bǔ)貼限制，多數(shù)雙北房貸族看得到吃不到

觀察聯(lián)徵中心2022年前三季資料，年收120萬以下的房貸族，以臺(tái)北市的購屋壓力最大，房屋鑑估值逼近2千萬，背負(fù)的貸款達(dá)1330萬，想拿到官方補(bǔ)貼並不容易。(圖/臺(tái)灣房屋)

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】內(nèi)政部房貸補(bǔ)貼，擬設(shè)定年收120萬以下，臺(tái)北市貸款金額不超過850萬，其他縣市700萬以內(nèi)的民眾，觀察聯(lián)徵中心2022年前三季資料，年收120萬以下的房貸族，以臺(tái)北市的購屋壓力最大，房屋鑑估值逼近2千萬，背負(fù)的貸款達(dá)1330萬，想拿到官方補(bǔ)貼並不容易。

進(jìn)一步觀察，六都年收120萬以下的房貸族，可能也無法達(dá)到內(nèi)政部所設(shè)定的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)；新北市房價(jià)略低，符合年收者的房貸金額也要901萬，恐怕也要排除在門外，臺(tái)中的743萬也超過標(biāo)準(zhǔn)，看來要符合房貸和年收雙門檻，只有桃園、臺(tái)南和高雄房貸族受惠較大。

臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢中心執(zhí)行長張旭嵐分析，基於保障弱勢的原則，內(nèi)政部的房貸補(bǔ)貼勢必得排富，然而雙北房價(jià)高，在雙門檻限制下，要拿到補(bǔ)貼受惠人數(shù)少，因此大多數(shù)房貸族看得到吃不到。

而從八成房貸金額回推總價(jià)，臺(tái)北市得在1062.5萬內(nèi)，其他縣市總價(jià)875萬以下，才有機(jī)會(huì)達(dá)標(biāo)，落在這樣總價(jià)帶的物件，多是兩房以下產(chǎn)品，因此現(xiàn)成的小資小宅屋主，可能是這波最大受惠族群。不過官方強(qiáng)調(diào)，受惠對象僅限「既有貸款戶」，新貸戶並沒有補(bǔ)貼，所以該政策對市場買氣的影響有限。